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En System F, adoptamos un enfoque estructurado y estratégico para la construcción comercial, asegurando que cada proyecto se ejecute de manera eficiente, segura y dentro del presupuesto. Desde construcciones nuevas hasta renovaciones complejas, gestionamos cada fase con precisión.

pasos :

1. Planificación previa a la construcción y análisis de viabilidad
2. Desarrollo de diseño e ingeniería de valor
3. Permisos y aprobaciones regulatorias
4. Desarrollo y preparación del sitio
5. Construcción estructural y trabajo del núcleo del edificio
6. Instalación mecánica, eléctrica y de plomería (MEP)
7. Cerramiento y acabados exteriores
8. Acondicionamiento interior e instalaciones especializadas
9. Trabajo del sitio, paisajismo e infraestructura pública
10. Pruebas, inspecciones y verificaciones de cumplimiento
11. Recorrido final y entrega al cliente
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1.

Planificación previa a la construcción y análisis de viabilidad

Antes de romper terreno, realizamos una evaluación exhaustiva del sitio, estudio de viabilidad y análisis presupuestario. Esto incluye evaluar las leyes de zonificación, el impacto ambiental y el alcance del proyecto para identificar desafíos potenciales y oportunidades temprano.

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2.

Desarrollo de diseño e ingeniería de valor

Colaboramos con arquitectos, ingenieros y partes interesadas para refinar el diseño del proyecto. A través de la ingeniería de valor, optimizamos materiales, métodos de construcción y costos mientras aseguramos el cumplimiento de las regulaciones de la industria y las expectativas del cliente.

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3.

Permisos y aprobaciones regulatorias

Navegar por los códigos de construcción comercial, leyes de zonificación y regulaciones ambientales es crítico. Nuestro equipo maneja todas las solicitudes de permisos, asegurando que las aprobaciones se obtengan a tiempo para prevenir retrasos en el proyecto.

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4.

Desarrollo y preparación del sitio

Una vez que las aprobaciones están en su lugar, preparamos el sitio limpiando el terreno, nivelando, instalando servicios temporales y estableciendo acceso al sitio. Esta etapa también incluye trabajos de servicios subterráneos, manejo de aguas pluviales y medidas de control de erosión.

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5.

Construcción estructural y trabajo del núcleo del edificio

Comenzamos la construcción vertical, incluyendo trabajos de cimentación, estructura de acero, vertido de concreto y mampostería. Esta fase forma la estructura central del edificio, asegurando que cumpla con los requisitos de integridad estructural y capacidad de carga.

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6.

Instalación mecánica, eléctrica y de plomería (MEP)

Se instalan sistemas esenciales como HVAC, cableado eléctrico, plomería, protección contra incendios e infraestructura de datos. Esta etapa asegura que todos los sistemas mecánicos y de servicios funcionen eficientemente para apoyar las necesidades operativas del edificio.

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7.

Cerramiento y acabados exteriores

Una vez que la estructura está completa, instalamos techos, ventanas, puertas y elementos de fachada exterior. Esta fase asegura que el edificio sea resistente a la intemperie, eficiente energéticamente y arquitectónicamente alineado con la visión de diseño del proyecto.

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8.

Acondicionamiento interior e instalaciones especializadas

Para espacios de oficina, centros de salud, hoteles, restaurantes y tiendas minoristas, completamos el acondicionamiento interior. Esto incluye paneles de yeso, pisos, techos, iluminación, carpintería y cualquier instalación especializada específica de la industria.

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9.

Trabajo del sitio, paisajismo e infraestructura pública

Para proyectos comerciales y municipales, desarrollamos espacios exteriores, incluyendo estacionamientos, carreteras, aceras, iluminación, espacios verdes y áreas recreativas para asegurar accesibilidad y funcionalidad.

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10.

Pruebas, inspecciones y verificaciones de cumplimiento

Se realizan una serie de pruebas de control de calidad e inspecciones para asegurar el cumplimiento de los códigos de construcción, regulaciones de seguridad contra incendios y estándares de la industria. Cualquier ajuste final o corrección se realiza en esta etapa.

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11.

Recorrido final y entrega al cliente

Realizamos un recorrido final con el cliente para revisar el proyecto completado. Una vez aprobado, finalizamos la documentación, obtenemos el Certificado de Ocupación y entregamos oficialmente el edificio para uso operativo.

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